Tolles Zweifamilienhaus mit Werkhalle und Landreserve

5622 Waltenschwil
CHF 1'500'000.–
9 Zimmer
156 m2

Grunddaten

Referenz 113
Adresse Zelglistrasse 27
5622 Waltenschwil
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 9
Nutzfläche 330 m2
Gebäudevolumen 1'488 m3
Grundstücksfläche 1'473 m2
Ausnützungsziffer 0.4
Nettowohnfläche 156 m2
Baujahr 1965
Raumhöhe 2.40 m

Angebot

Kaufpreis CHF 1'500'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Werkhalle wurde im Jahr 1965 an einer sehr guten Wohnlage gebaut.

Das Gebäude mit zwei Wohneinheiten und einem separaten Werkhallenbau, ist in Massivbauweise erstellt worden.

Objekt Merkmale:

-Fassaden, Abrieb und teilweise mit Holzverschalung. 

-Diverse Fenstermaterialien, Sonnenschutz mit Verbundraffstoren. 

-Flachdach (Werkstatt) mit Folienabdichtung, Satteldach (Wohnhaus) mit Ziegeleindeckung.

-Ölheizug mit Wärmeabgabe über Radiatoren.

Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden recht guten Zustand. Das Elektrotableau für jede Verbraucherstelle ist auf dem neusten Stand. In den beiden Wohnungen wurden immer wieder Renovationen und Erneuerungen durchgeführt, in den Gewerberäumen in den letzten 20 Jahren jedoch nur noch Malerarbeiten.

1. Obergeschoss 2.5 Zimmer Einliegerwohnung:

Entrée / Wohnen 17 m², Küche / Essen 9 m², Badezimmer 6.5 m², Schlafen 10.5 m², Waschküche 2.5 m², Wintergarten 8 m² unbeheizt, Balkon A 8.8 m², Balkon B 10 m².

6.5 Zimmer Wohnhaus: 

Erdgeschoss:

Entrée 6 m², Küche / Essen 16 m², Wohnzimmer 22 m², sep. WC 1.5 m², Balkon 4.5 m².

Obergeschoss:

Vorraum 3 m², Zimmer A 10.5 m², Zimmer B 16 m², Zimmer C 7.5 m², Badezimmer 3.6 m², Balkon 9 m².

Untergeschoss:

Vorraum 7 m², Zimmer mit Cheminée und Ausgang Gartenanlage 15 m², Waschen 5 m², Heizung 15.5 m², Gartenanlage (Rasen) 120 m².

Werkhalle:

Werkhalle ca. 210 m², Keller nochmals ca. 120 m², separates Büro mit Badezimmer ca. 10 m².

Parkierung:

4 Garagen und Platz für ca. 11 Autos.

Reserve Land:  ca. 500 m².

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese tolle Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

 

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Cheminée Doppelgarage Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Teils renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

miahome gmbh
Othmarsingerstrasse 6
5600 Lenzburg
Schweiz
Jörg Lüscher
Geschäftsführer

T +41628919100

Kontaktformular