Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus zum Renovieren
Grunddaten
| Referenz | 145 |
| Adresse | Hauptstrasse 11 5312 Döttingen Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Balkonfläche | 10 m2 |
| Terrassenfläche | 48 m2 |
| Nutzfläche | 438 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'582 m3 |
| Grundstücksfläche | 815 m2 |
| Ausnützungsziffer | 0.8 |
| Nettowohnfläche | 150 m2 |
| Baujahr | 1922 |
| Raumhöhe | 2.50 m |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1'081'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'500'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Dieses Wohn- und Gewerbehaus wurde in bester Bauqualität im Jahr 1922 errichtet.
Dazu gehört eine separate Werkstatt, die im Jahr 1923 gebaut wurde. Die Liegenschaft liegt sehr zentral, bestens besonnt, direkt neben dem Bahnhof in Döttingen.
Die Gebäude sind zum Renovieren, auch ein Neubau könnte realisiert werden. Das ganze Grundstück ist 815 m² gross, das Geschäftshaus hat eine Kubatur von 1´582 m³ und die Werkstatt 648 m³.
Die Ladenflächen mit Lager haben 137 m². Im 1. Obergeschoss ist eine 4.5 Zimmerwohnung mit 73.9 m² Wohnfläche, eine grosse Terrasse mit 48 m² und ein Balkon mit 9.6 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine 4.5 Zimmerwohnung mit 64.5 m² und einem Balkon mit 6 m².
Die separate Werkstatt hat eine Fläche von 137 m², wobei der Estrich noch ungenutzt ist. Mit 8 Parkplätzen hat es genügend Parkmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Ladenlokal 105 m² mit grossem Schaufenster, Lager A 20 m² und Lager B 12 m², Treppenhaus 11 m².
1. Obergeschoss:
Treppenhaus 11 m², Gang 5.4 m², Zimmer 11.5 m², Zimmer 14.7 m², Zimmer 9.6 m², Badezimmer 4 m², Küche 11.8 m², Wohnzimmer 16.9 m², Balkon 9.6 m² und Terrasse 48 m².
2. Obergeschoss:
Treppenhaus 11 m², Gang 5.4 m², Zimmer 12.5 m², Zimmer 12 m², Zimmer 8 m², Badezimmer 4 m², Küche 9 m², Wohnzimmer 15 m² und Balkon 6 m².
Eine wirklich interessante Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten, hier kann man seine Träume verwirklichen.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese tolle Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.
Eigenschaften
Ansprechpartner
miahome gmbhOthmarsingerstrasse 6
5600 Lenzburg
Schweiz
Geschäftsführer