Charmante Villetta mit herrlicher Seesicht

6648 Minusio
CHF 1'499'000.–
5.5 Zimmer
175 m2

Grunddaten

Referenz 66
Adresse Via alla Roccabella 4
6648 Minusio
Schweiz
Etagen 2
Wohnungen 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 722 m3
Grundstücksfläche 541 m2
Nettowohnfläche 175 m2
Baujahr 1999
Renovationsjahr 2017
Raumhöhe 2.45 m

Angebot

Kaufpreis CHF 1'499'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Posizione:
La residenza è situata in posizione soleggiata, orientata verso sud. Si trova nella zona di Fracce a Minusio, in Via Roccabella, un po‘ sopra Via San Gottardo, in un piccolo quartiere residenziale. Da lì si gode di una vista panoramica senza ostacoli sul Lago Maggiore e verso le montagne del Gambarogno.

In macchina si accede comodamente alla casa attraverso una strada privata. In pochi minuti a piedi vi troverete sulle sponde del lago. Anche i centri di Minusio, Locarno e Tenero con negozi, banche e possibilità di fare shopping nonché le stazioni FFS sono nelle immediate vicinanze. I mezzi pubblici sono raggiungibili entro massimo 5 minuti a piedi. In altre parole, una posizione ideale con ottimo collegamento alla rete dei trasporti.

Piano inferiore :
La zona d’ingresso, con le palme e gli oleandri in fiore, vi faranno sentire come in una vacanza sul Mediterraneo. La splendida impressione che avrete è risultato dell’alta qualità di costruzione, tipica in Ticino. A sinistra del generoso atrio d’ingresso con ripostiglio (36 m²) troverete la lavanderia, con lavatrice, asciugatrice e locale tecnico (8 m²), con accesso diretto al rifugio antiaereo, che al momento serve da cantina per il vino e dispensa (8 m²). A destra si trova una camera da letto (10.8 m²) e un bagno con WC, lavabo e vasca da bagno. La spaziosa camera degli ospiti con cucina attrezzata (15.1 m²) e accesso diretto al giardino è situata in direzione del lago. Questa camera può anche essere utilizzata come appartamento annesso.

Piano superiore :
Al piano superiore, dall’atrio (5.3 m²) accedete alle due camere da letto (10.8 m² e 14 m²) e al bagno, situato nel mezzo, con WC, lavabo e doccia tropicale (5.7 m²). Il soggiorno con zona pranzo (39.5 m²) è il centro di questo gioiello. Non solo vanta un’ottima altezza dei locali, pannelli in legno e travi a vista disposte a forma di stella, ma anche un’ampia vetrata con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore. Oltretutto, in mezzo al soggiorno c’è un camino ad aria calda che nella stagione fredda crea un’atmosfera confortevole ed accogliente. Un bagno per gli ospiti (3 m²) completa l’insieme del piano superiore. La cucina a vista (6.5 m²) in stile contemporaneo è dotata di elettrodomestici modernissimi.

Giardino :
Dalla zona pranzo-soggiorno come pure dalla cucina si accede all’ampio terrazzo. Le finestre, con grandi vetrate, sono tutte apribili. La vista panoramica sul Lago Maggiore è davvero mozzafiato. Il terrazzo e i muretti del giardino sono fatti con granito ticinese di pregio (nuovo pavimento 2017) e sono lì appositamente perché godiate di una buona riservatezza. Il giardino rigoglioso con prato è adiacente al terrazzo.

Dietro la splendida residenza c’è abbastanza spazio per coltivare un orto. Una casetta da giardino offre spazio per gli attrezzi da giardinaggio. Gli spazi esterni sono stati costruiti con pregiate pietre naturali ticinesi. Di fronte alla casa ci sono tre parcheggi che fanno parte della proprietà.

Non esitate e venite a vedere questa bellissima residenza. Siamo lieti di mettere a vostra disposizione la nostra esperienza pluriennale e professionalità.

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Ansprechpartner

miahome gmbh
Othmarsingerstrasse 6
5600 Lenzburg
Schweiz
Jörg Lüscher

T +41 62 891 91 00

Besichtigungs­person

Jörg Lüscher

T 0794342116

Kontaktformular