Top Renovationsobjekt oder Bauland für EFH / DEFH

5200 Brugg AG
4.5 Zimmer
100 m2

Beschreibung

Diese Liegenschaft wurde 1953 gebaut. Das Grundstück liegt in einem sehr schönen, ruhigen und sonnigen Wohnquartier.
Auf dieser grossen Parzelle können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Das Haus ist renovations bedürftig und sollte einer Kernsanierung unterzogen werden.
Auf dem Grundstück ist folgendes möglich:

  • Bestehende Liegenschaft renovieren.
  • Rückbau bestehender Liegenschaft, für Einfamilienhaus oder

Doppeleinfamilienhaus.

  • Gasanschluss vorhanden

In Brugg liegt eine neue BNO auf, diese wird ca. ab 2019 in Kraft gesetzt.
Dadurch wird das Quartier einer neue Zone = W2N zugestellt.
Nach dieser kann bei einem Neubau ein Attikageschoss, das nicht zur Ausnützungs-
ziffer angerechnet wird, realisiert werden.
Da der Grenzabstand nur 4 Meter und kein grosser Grenzabstand besteht, könnte auch ein Doppelhaus darauf gebaut werden.

Richtpreis 600´000.- Fr. oder dem Meistbiedenden.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses tolle Grundstück zeigen.
Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Eigenschaften

Abwasseranschluss Altbau Balkon Bauland erschlossen Gasanschluss Kinderfreundlich Parkplatz Renovationsbedürftig Stromanschluss Wasseranschluss