Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Blick auf Schloss Habsburg

5246 Scherz
CHF 1'370'000.–
9 Zimmer
255 m2

Grunddaten

Referenz 73
Adresse Zelgweg 224
5246 Scherz
Schweiz
Etagen 2
Wohnungen 2
Badezimmer 3
Zimmer 9
Gebäudevolumen 1'396 m3
Grundstücksfläche 803 m2
Nettowohnfläche 255 m2
Baujahr 1984
Raumhöhe 2.45 m

Angebot

Kaufpreis CHF 1'370'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Das schöne Zweifamilienhaus wurde 1984 gebaut und liegt in ruhiger Lage neben Landwirt-schaftsland mit Blick auf Schloss Habsburg. Im Jahr 1997 wurde die Aufstockung eines vollen Geschosses realisiert.
Untergeschoss:
Grosse Garage von 36.5 m², Öltank mit 5´000 Liter Fassungsvermögen, Luftschutzraum und Heizungsraum mit einer Entkalkungsanlage, Waschraum von 16.5 m² mit Waschmaschine und Tumbler. Ebenfalls im UG befinden sich ein Studio oder Hobbyraum von 21.2 m² mit Tageslicht und ein Badezimmer von 6.5 m² mit Lavabo, Toilette und einer Dusche. Diese Räume sind vom grossen Gang von 13 m² bequem erreichbar.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss hat es eine schöne 4.5 Zimmer Wohnung mit direktem Abgang ins Untergeschoss und die Garage. Ein grosses Wohn-und Esszimmer von 37 m² mit Cheminée und Ausgang in den Garten laden zum Verweilen ein. Daneben sind die Küche von 12.6 m², das Bade-zimmer von 5.5 m² mit Doppellavabo, Toilette, Badewanne und Dusche, das Elternschlafzimmer von 16.8 m² und je ein Schlafzimmer von 13.5 m² und von 12.6 m².
Obergeschoss:
Über einen separaten Hauseingang und Treppe gelangt man in die grosszügige schöne 3.5 Zimmer Wohnung. Das Badezimmer von 13 m² besticht mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo. Im Reduit von 3.8 m ² sind Waschmaschine und Tumbler untergebracht. Vom Gang von 13.2 m² gelangt man in die Schlafzimmer von je 16.6 m² und 15.5 m². Eine moderne offene Küche von 12.5 m² und das im Jugendstil gebaute Wohn-und Esszimmer von 34 m² geben ein warmes, heimeliges Wohngefühl. Ein Schwedenofen und ein grosser Balkon runden das Herzstück dieser Wohnung ab.
Zurzeit sind die Obergeschosswohnung und das Studio vermietet mit Mietzinseinnahmen von Fr. 25´000.- . Die Mieter könnten übernommen werden.
Gartenanlage:
Die Gartenanlage ist pflegleicht, die ganze Liegenschaft ist mit Rasen umgeben. Im Norden des Hauses ist ein weiterer Sitzplatz mit Garten-haus und freier Sicht auf das Schloss Habsburg und ins Grüne. Zwei Einzelgaragen und vier Parkplätze runden dieses tolle Anwesen ab.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese traumhafte Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Parkplatz Sommerlaube Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Ansprechpartner

miahome gmbh
Othmarsingerstrasse 6
5600 Lenzburg
Schweiz
Jörg Lüscher

T +41 62 891 91 00

Besichtigungs­person

Jörg Lüscher

T 0794342116

Kontaktformular