Wohnträume erfüllen sich in diesem exklusiven 6.5 Zi.-Landhaus

5704 Egliswil
CHF 1'100'000.–
6.5 Zimmer
180 m2

Grunddaten

Referenz 78
Adresse Winkelstrasse 9
5704 Egliswil
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Gebäudevolumen 912 m3
Grundstücksfläche 296 m2
Nettowohnfläche 180 m2
Baujahr 1850
Renovationsjahr 2015
Raumhöhe 2.30 m

Angebot

Kaufpreis CHF 1'100'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Sehr schönes Bauernhaus mit Stil und Charakter – helle, lichtdurchflutete Räume – modern ausgebaut. Ideal für Menschen die ein gemütliches Ambiente im Landhausstil suchen und auf keinen Komfort verzichten möchten.
Gemäss Unterlagen wurde die Liegenschaft um 1850 als Bauernhaus erstellt, in den Jahren 1990 – 1994 erfolgte der komplette Um- und Ausbau.
Die Liegenschaft ist teilweise mit einem Gewölbekeller in Bruchsteinen unterkellert.
Beim Erdgeschoss und Obergeschoss sind die seitlichen Aussenwände, beim Dachgeschoss die Brandschutzmauer mit Bruchsteinmauerwerk (ca. 60 cm) erstellt.
Die beiden Frontseiten sind in Holzbalkenkonstruktion, teilweise in Riegelkonstruktion, ausgeführt. Die Innenwände sind in Backstein, teilweise in Holzbalkenkonstruktion erstellt.
Die Decken sind in Holzbalkenkonstruktion, teilweise in Beton ausgeführt.
Alle Spenglerarbeiten sind in Metall ausgeführt. Die Fenster stammen aus dem Renovationsjahr 1990, Ausführung in Holz mit Isolierverglasung.
Die Raumaufteilung entsprechend dem heutigen Raumanforderungsprofil.
Erdgeschoss:
Entrée mit eingebauter Garderobe und Gäste WC. Die moderne Küche mit separater alten Ofenfeuerung (für z.B. Holzofenbrot) lässt keine Wünsche offen. Von der Küche aus kann der Kachelofen eingefeuert werden. Über eine Treppe gelangt man von der Küche in den gewölbten Keller, optimal als Weinkeller und Lager. Blickfang im Wohnzimmer ist der Kachelofen mit der Ofenbank, der auch elektrisch beheizt werden kann.
Eine Stufe höher ist das offene Esszimmer mit direktem Ausgang in die Gartenanlage.
1. Obergeschoss:
Vom grossen Vorraum gelangt man in die drei grosszügigen Zimmer und in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche , Lavabo, WC und Wasch-turm.
2. Obergeschoss:
Ein zweites Wohnzimmer mit Vorraum und einem wunderschönem Cheminée laden zum Verweilen ein. Daneben ist das wirklich exklusive neu gebaute grosszügige Badezimmer. Aus der Badewanne kann man in der Ferne die Alpen bewundern, was will man noch mehr. Vom Wohnzimmer gelangt man in das grosse Elternschlafzimmer, da könnte man auch noch ein Umkleidezimmer einbauen.
Die Gartenanlage ist nicht einsehbar, aber dennoch bestens besonnt. Hier kann man mit der ganzen Familie den Alltag vergessen und gemütliche Stunden miteinander verbringen.
Der Technikraum ist bequem von aussen erreichbar, hier befinden sich der Boiler, das Elektro-tableau und die Erdsonde-Wärmepumpe, die mit dem Nachbarhaus geteilt wird, daher hat sie
geringe Nebenkosten. Zwei Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese traumhafte Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Eckhaus Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

miahome gmbh
Othmarsingerstrasse 6
5600 Lenzburg
Schweiz
Jörg Lüscher

T +41 62 891 91 00

Besichtigungs­person

Jörg Lüscher

T 0794342116

Kontaktformular