Charmantes 5.5 Zimmer Bauernhaus an Toplage mit viel Potenzial

5054 Moosleerau
Auf Anfrage
5.5 Zimmer
106 m2

Grunddaten

Referenz 92
Adresse Burghalde 69
5054 Moosleerau
Schweiz
Etage 2
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 1'371 m3
Grundstücksfläche 749 m2
Nettowohnfläche 106 m2
Baujahr 1840
Renovationsjahr 1977
Raumhöhe 2.10 m

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

An einer tollen Weitsichtlage wurde das ehemalige Bauernhaus im Jahr 1840 gebaut. Der Besitzer hat die Liegenschaft 1977 weitgehend renoviert.

Das heimelige Haus ist sehr gut bewohnbar, hat aber noch ein sehr grosses Ausbaupotenzial. Den Scheunenteil mit Stall könnte man noch voll ausbauen. Das Wohnhaus ist unterkellert. Das Haus wird mit Holz oder Strom beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Raumhöhen sind in der Küche 1.89 m, im Zimmer EG 1.95 und im Obergeschoss 2.14 m.

Unabhängig besteht ein Quellen- und Brunnstubenrecht, damit man immer fliessendes Wasser (gratis) hat.

Erdgeschoss: Entrée 5.5 m², Küche 10.1 m² neu 2020, Zimmer 10.4 m², Wohnen / Essen 25.5 m², Badezimmer 4.3 m² mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC.

Obergeschoss: Vorplatz 2.8 m², Gang 4.1 m², Zimmer 21.2 m², Zimmer 24,5 m², mit Ausgang kleiner Balkon.

Keller: Im Keller 26.5 m² befinden sich der Wasserboiler und das Elektrotableau, mit Stauraum. 

Gartenanlage: Der Garten ist pflegeleicht mit einem schönem kleinen Weiher und Rasen. Hier kann man gemütlich die Abendsonne mit herrlicher Weitsicht geniessen.

Scheune & Stall: Hier liegt ein riesiges Ausbaupotenzial brach. Das Wohnhaus kann problemlos erweitert werden oder das ganze Gebäude in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden, vieles ist möglich.

Parkierung: Neben dem Wohnhaus ist eine Autogarage für ein Auto und Platz für vier Autos zum Parkieren.

Diese interessante Liegenschaft liegt leicht erhöht an einer ruhigen, sonnigen Lage aber trotzdem zentral.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese traumhaft Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine

Ansprechpartner

miahome gmbh
Othmarsingerstrasse 6
5600 Lenzburg
Schweiz
Jörg Lüscher
Geschäftsführer

T +41628919100

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